Comodato di scopo ed opponibilità del vincolo di destinazione: riflessioni a margine della casa familiare

Traendo spunto dalla giurisprudenza in tema di comodato di casa familiare, si attribuisce autonomia causale al comodato di scopo ove l’intento destinatorio di cui all’art. 1803 cod. civ., attuativo di interessi meritevoli di tutela, incide sia sul profilo causale della fattispecie sia sulla relativa stabilità: ne deriva la meritevolezza di un comodato la cui efficacia, tra le parti, sia subordinata, anche permanentemente, alla realizzazione dello scopo, fatto salvo il diritto alla restituzione qualora ricorrano le condizioni di cui all’art. 1809 cod. civ. Esaminate le figure utilizzabili per l’opponibilità del comodato di scopo, se ne prospetta la possibile trascrizione a norma dell’art. 2643 cod. civ. sulla scorta dell’orientamento reso dalla Corte costituzionale in favore del superamento del principio della tassatività dell’elenco degli atti previsti in tale disposizione, nonché in base all’art. 2645 ter cod. civ.